Schön geschnittenes EFH, ca. 130qm Wfl., Keller, KfW-Förderkredit: Jung kauft Alt ab 0,29%
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Provision | 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Fertigbauweise errichtet und ist förderfähig durch das neue KfW-Programm 308: Jung kauf Alt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 70qm. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36qm, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit einer Größe von ca. 30qm. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang zum Garten und verfügt über den großen Heizraum und drei weitere Räume. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Viessmann Gasheizung. Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung und bietet ordentlich Wohn- und Nutzfläche. Die Kunststofffenster des Hauses sind zweifach verglast. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 800qm groß, wobei der jährliche Pachtzins nur ca. 410€ beträgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden. Zum Haus gehört eine große Garage mit einer zusätzlichen Tür an der Rückseite. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und läuft bis 2063.
- Vollkeller mit Stahlbetondecke und Gartenzugang
- Große Außenterrasse
- Parkett im Wohnbereich
- Bad im Erdgeschoss modernisiert
- Grundstück ca. 800qm groß
- große Garage
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- großes Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Wohn- Essbereich mit einer Fläche von ca. 37qm Sonstige Angaben KfW Förderprogramm 308:
Voraussetzung: Die Immobilie muss zum Zeitpunkt des Erwerbs in der Energieeffizienzklasse F, G oder H sein und innerhalb von 54 Monaten nach Vertragsabschluss mindestens auf den energetischen Standard "Effizienzhaus 70 EE" verbessert werden.
Leistungen: zinsgünstiger Kredit in Höhe von 100.000 bis 150.000€
Zinssatz: ab 0,29% - 10 Jahre fest
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergiebedarf: 495.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Vollkeller mit Stahlbetondecke und Gartenzugang
- Große Außenterrasse
- Parkett im Wohnbereich
- Bad im Erdgeschoss modernisiert
- Grundstück ca. 800qm groß
- große Garage
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- großes Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Wohn- Essbereich mit einer Fläche von ca. 37qm Sonstige Angaben KfW Förderprogramm 308:
Voraussetzung: Die Immobilie muss zum Zeitpunkt des Erwerbs in der Energieeffizienzklasse F, G oder H sein und innerhalb von 54 Monaten nach Vertragsabschluss mindestens auf den energetischen Standard "Effizienzhaus 70 EE" verbessert werden.
Leistungen: zinsgünstiger Kredit in Höhe von 100.000 bis 150.000€
Zinssatz: ab 0,29% - 10 Jahre fest
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | HG136 |
| Dist.Kindergarten (km) | 2 km |
| Dist.Grundschule (km) | 2 km |
| Dist. Realschule (km) | 6 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 6 km |
