Zwei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 50qm Wfl. im Paket, Endenergieverbrauch 51kWh/m²
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 30827 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Saniert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses, das an ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten angebaut ist. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eigene Zugänge von außen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils 50qm. Grundbuchrechtlich und wirtschaftlich handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus mit weiteren 8 Eigentümern. Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt also um eine Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden in der Zeit von 2010 bis 2013 kernsaniert. In diesem Zug wurden die Wohnungen im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung versehen. Die Wohnungen verfügen über eine eigene gemeinsame Gaszentralheizung mit Wasserspeicher. Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Auch die Elektroleitungen wurden erneuert und neu abgesichert. Die Außenfasade des Hauses wurde energetisch gedämmt und neu verputzt. Ebenfalls wurden die Fenster, Eingangs- und Wohnungstüren erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Wohnungen im, wenn gewünscht, zu einer Wohnung zusammen gelegt werden. Aufgrund der aufwendigen Dämmung des Hauses ergibt sich eine Energieklasse B mit einem Verbrauch von 51kwh/m². Das Objekt eignet sich ideal als Anlageobjekt mit zwei sehr gut zu vermietenden Wohnungen. Alternativ kann das Objekt natürlich auch komplett selbst genutzt werden. Gerne zeige ich Ihnen dieses sehr interessante Objekt. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschzeiten für eine Besichtigung mit.
- 2 Wohnungen im Erdgeschoss
- jeweils eigene Eingänge
- Eingangstüren erneuert
- Fenster im EG erneuert
- Innentüren erneuert
- 2 hochwertige Einbauküchen
- 2 moderne Bäder
- 1 Gäste WC
- abgehängte Decken mit Einbaustrahlern
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung von Wolf mit Warmwasserspeicher
- Elektrik erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Dämmung der Fasade
- Dämmung des Daches
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- 2 Wohnungen im Erdgeschoss
- jeweils eigene Eingänge
- Eingangstüren erneuert
- Fenster im EG erneuert
- Innentüren erneuert
- 2 hochwertige Einbauküchen
- 2 moderne Bäder
- 1 Gäste WC
- abgehängte Decken mit Einbaustrahlern
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung von Wolf mit Warmwasserspeicher
- Elektrik erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Dämmung der Fasade
- Dämmung des Daches
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | IT679 |
| Dist.Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist.Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 0,5 km |
