Modernisierter Doppelhausbungalow, ca. 115qm Wfl., mit großem Garten und Garage
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31303 |
| Ort | Burgdorf |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 601 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 600qm großen Erbpachtgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 115qm. Insgesamt stehen das große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, ein Bad und Diele und Flur zur Verfügung. Die Heizungsanlage der Firma Viessmann wurde im Jahr 2005 erneuert. Der örtliche Schornsteinfegermeister hat im Oktober 2023 die Ordnungsmäßigkeit der Heizungsanlage und der Abgaswerte zu 100% bestätigt. Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert. Hierbei wurden neue Fenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert und das Bad mit neuen Leitungen, neuen Objekten und neuen Fliesen versehen. Ebenfalls wurden die Fußbodenbeläge erneuert und die Malerarbeiten in allen Räumen durchgeführt. Vom großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Vom Garten haben Sie Zugang zum Teilkeller des Hauses, zu einem Abstellraum und zur Garage. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2069. Die vierteljährliche Erbpacht beträgt 231€.
- neue Hauseingangstür in 2023
- neuer Kabelanschluss in 2023
- neues Bad in 2024
- neue Elektroleitungen u. Absicherung in 2024
- neue Fußbodenbeläge in 2024
- Heizungsanlage der Fa. Viessmann aus 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Teilkeller mit Außenzugang
- Garage mit separatem Zugang
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- neue Hauseingangstür in 2023
- neuer Kabelanschluss in 2023
- neues Bad in 2024
- neue Elektroleitungen u. Absicherung in 2024
- neue Fußbodenbeläge in 2024
- Heizungsanlage der Fa. Viessmann aus 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Teilkeller mit Außenzugang
- Garage mit separatem Zugang
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
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